第161章 套路谷守义
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??这套别墅的环境，陈东成还是很满意的。 ??最让陈东成意外的是，这套别墅的业主还完成了扩建。 ??整个别墅扩建之后，地上三层，地下一层。 ??地下室的面积高达九百平，连泳池都给挖好了。 ??实际上使用面积，已经接近一千五百平，再算上花园的一千平，相当奢侈。 ??中介公司的店长屁都不敢放一个，毕恭毕敬的跟在后面。 ??庄嫚婷已经不敢去想别墅的价格，肯定是个天价。 ??“陈先生，别墅的业主是12年收购的，当时房价是每平米17万。 ??买下之后，那位业主又花了两千万对别墅进行扩建。 ??目前这位业主对售价的要求是28万一平，这个价格还是比较合理的。” ??中介店长对这套房子惦记很久了，可惜来问询的人不少。 ??但基本上一听价格，都没了音讯。 ??庄嫚婷都被这个价格惊呆了，28万一平米？ ??鹏城的房价已经这么贵了吗？ ??实则不然，如今鹏城的房价才2.4万一平。 ??这套临湖别墅的价格，差不多是鹏城平均房价12倍。 ??陈东成心中也在快速计算，这套房子555平米，按照28万一平米，总价应该是1.55亿。 ??“这个扩建费用好像没那么多吧？” ??陈东成是有称号奖励跟着，才会对这栋别墅动心。 ??中介店长尴尬的笑了笑：“不妨您说个数，我看看能不能帮您讲一讲。” ??改建费用当然不可能真的花两千万，这也就是一种说辞，但一千万还是有的。 ??别墅的格局是8室3厅7卫，完全够用。 ??“26万一平米，我今天可以付款。” ??陈东成笑了笑：“而且是全款。” ??不过一年半的时间，这位业主就赚了五千多万。 ??只能说鹏城的有钱人是真的多，这种豪宅竟然还有上涨空间。 ??中介店长摇摇头：“陈先生，那位业主可能接受不了这个价格，要不您再涨涨？” ??“你说说他的底线是多少，要是能符合我的预期，我就买，不符合，我就去买别的别墅。” ??陈东成指了指岩田的方向：“听说万科开个新盘，那边的别墅密度更低，只有四十多个业主。” ??中介店长哪还不明白这是陈东成施压呢，连忙赔笑：“您别生气，我这边也给您透个底，业主的底线是27.5万一平米。” ??“27万，你现在去打电话。” ??陈东成语气不容拒绝，中介店长话到嘴边又咽了回去。 ??跑到一边说了一通，中介店长才回到陈东成这。 ??“陈先生，恭喜您，业主答应了您的价格，后续手续我们可以为您跑，您看现在方不方便跟业主见一面？” ??“方便，让他尽快过来，我还有急事要办。” ??陈东成点点头，他是真的很急。 ??别墅只要买下，陈东成就会立刻联系谷守义，想办法贷出一笔资金。 ??所以说，这套别墅最大的作用，就是帮陈东成从游戏那薅一笔。 ??陈东成再把别墅抵押，从工行贷一笔出来。 ??回到中介公司，整个公司看向店长的眼光充满了羡慕嫉妒。 ??这个单子是被他硬拿到手的，店长招呼一声：“小李，你赶紧去催下业主，陈先生这边比较着急。” ??店长陪着笑，弯腰把陈东成他们领到休息区，忙着端茶倒水。 ??中间陈东成频频看表，显得有些不耐烦。 ??店长瞧了一眼，愣了半天：“陈先生，您这款是江诗丹顿的吧？” ??“嗯，随手买的。” ??陈东成不在意的“嗯”了一声，皱眉催促：“还有多久能到？” ??“快了，业主堵车了，陈先生您别急。” ??店长也急的冒汗，总算十分钟过后，业主赶到中介公司。 ??“哎呦，赵先生，您总算来了。” ??店长总算松了口气，连忙把姓赵的业主领过来介绍：“这位是陈先生。” ??陈东成看着有些大肚腩的中年人，礼貌的伸手：“你好，陈东成。” ??“你好，赵宝元。” ??店长示意赵宝元先入座，替他倒了杯茶，重复一遍交易的流程和对中介费的收取。 ??“赵先生，陈先生，中介费的话，我们公司的标准一直都是3%，您二位要是没有疑义，就可以签字了。” ??店长有些紧张，看着面前的两人。 ??赵宝元笑了笑，从怀里拿出一张名片：“陈先生，我公司还有事，麻烦下回再约。” ??陈东成把名片接过来，看着赵宝元找个理由就离开，已经懂了赵宝元的意思。 ??无非就是想跳单，不想支付这笔中介费。 ??按照成交价，光是中介费就要支付450万。 ??就算双方各付一半，赵宝元还得支付225万，这笔钱他不想花。 ??店长明显急了，连忙追了出去：“赵先生……” ??过了半天，店长垂头丧气的走回公司。 ??看着还端坐在位置上的陈东成，有些尴尬和无奈。 ??“陈先生，您看……” ??陈东成摇摇头：“我估计是你们的收费，让这位赵先生接受不了，你要是现在降下中介费，那位赵先生可能立刻就回来了。” ??谁都不傻，店长也是人精。 ??店长还是有些不舍，不过一想赵宝元的别墅可不是只挂在他们家。 ??万一眼前这位出了门和赵宝元直接联系，那他们一毛钱都赚不到。 ??“陈先生，您稍等。” ??店长叹了口气，拿出手机找到赵宝元的号码拨了出去。 ??“喂，是我，赵先生，您回来吧，中介费我就收2%，您和陈先生各付1%，您看成吗？” ??果不其然，没两分钟，赵宝元就走回中介公司。 ??“哈哈，真是抱歉，公司那边就是小事，来，咱们说到哪了？” ??赵宝元进了中介公司，也不尴尬。 ??这有什么好丢脸的，本来中介费就可以谈。 ??要是能丢点脸，省下75万，那不香吗？ ??店长遇到这样的顾客也没招，也得说多亏遇到陈东成这样的主。 ??要是换了其他想买别墅的人，可能转身出了门店，两人通过名片的电话就联系上了。 ??到时候随便找个中介公司，有的是公司愿意收取更低的中介费，把这单生意做了。 ??陈东成懒得跟赵宝元玩那一出，纯属浪费时间。 ??把该签的合同签好，从银行转账，这套房子的主人就变成了陈东成。 ??“陈先生，恭喜你，有机会一起聚聚。” ??赵宝元热情的和陈东成握握手。 ??商人注重人脉，能花一个多亿买自己这套别墅的，绝对是顶级二代。 ??赵宝元也愿意结交这样的二代，多个朋友多条路，说不定什么时候就有用到的地方。 ??“好，那改天再聚。” ??陈东成同样笑着回应。 ??这套别墅可不便宜，得亏从魔都工行贷的1.4亿没动，陈东成还能hold住。 ??1.5592亿。 ??【当前步数：210652步】 ??陈东成想都没想就提现21万步，加上之前剩下的907万。 ??这个月还没来得用消费返利挂，先给安排上， ??支付中介费150万，剩下450万。 ??集齐全部资金，把各种税费和房屋总款给补齐。 ??顿时，游戏界面清爽了。 ??虽然身上只剩下235万，但陈东成的成就感是满满的。 ??只要陈东成选择跟庄嫚婷绑定，就能立刻的获得一大笔资金。 ??庄嫚婷对陈东成的好感度很稳定，一直都在97左右。 ??陈东成带着庄嫚婷回到别墅，说着对以后别墅的规划：“我打算在这里修个凉亭，方便以后有朋友来bbq，草坪也会请人好好弄，等你以后给我生个儿子，肯定特别淘气，正好这么大的院子也够他折腾的……” ??庄嫚婷没听进其他的，满脑子都是陈东成那句“以后给我生个儿子”。 ??天知道，她多喜欢在家相夫教子。 ??和陈东成的年龄的差距，成了庄嫚婷的心病。 ??就像庄母之前叹气的，陈东成好是好，就是小了点。 ??庄嫚婷虽然今年才26，但真要是等上四年，庄嫚婷也不确定自己到时候，还会不会被陈东成喜欢。 ??谁都知道，年龄是女人最大的天敌。 ??陈东成正说着话，发现庄嫚婷的好感度，莫名其妙的突然跳到100点。 ??难得有这么好的机会，立刻被陈东成抓住了，连忙赶紧绑定。 ??庄嫚婷在院子里，站着好久才回过神，发现陈东成笑的特开心。 ??“开始结算：庄嫚婷颜值为95，好感度为100，房屋总价为1.5592亿。” ??“结算完毕：返回奖励为1.4812亿。” ??“晚上有个局，你陪我参加。” ??陈东成笑着拉起庄嫚婷的手，走到门口，坐进宾利车内。 ??路上，给谷守义发了信息，约了晚上饭局。 ??谷守义那边正想着如何跟陈东成找机会合作，欣然应邀。 ??餐厅还是上回的粤海荟。 ??陈东成只带了一份购房合同，还有流水清单。 ??果不其然，等谷守义看到购房合同和流水清单，眼睛都绿了。 ??“陈总，你这是？” ??“今天买了一套纯水岸的别墅，等装修好了，一定请谷行去家里坐坐。” ??陈东成故意摆出漫不经心的姿态，让谷守义一脸惊骇。 ??“陈总，这回您说什么也得照顾照顾我老谷了吧？” ??谷守义不用陈东成说，直接主动要给陈东成放贷。 ??“陈总，您这套别墅，我觉得至少能贷出一个亿。” ??“谷行，我这真不缺钱，您的心意我领了。” ??陈东成笑呵呵的摆手，安心的吃菜。 ??钓鱼嘛，也得讲究策略。 ??自己越稳，谷守义就越着急。 ??陈东成偷瞄一眼，发现谷守义正在神色变幻着。 ??看来自己今天这出姜太公钓鱼，没白忙活，谷守义肯定会上钩。